根据广州装饰网络，根据最高法院关于城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律的解释，有两种情况下出租人承担房屋装修或附加费用，一种是租赁合同异常终止，在这种情况下，双方应根据无效合同的过错分担现值损失。第二种情况是因不可抗力而终止合同的，出租人应当按照公平的原则给予承租人装饰和附加设备的经济补偿。
       顾先生：有三个问题。她当时不想转让 一个有转让费的问题。第二，它做了一些广告来打开这个立面。第三，去年10月，它在这里进行了装饰。
       金女士的母亲告诉记者，金女士租了顾先生的房子作为经营。合同到期后，她向顾先生表示，她想续签合同。
       金女士的母亲：我以前告诉过他，我想继续在这里租房子。我已经告诉他很清楚了，但顾先生不想租房子，所以我和他讨论过。我说小顾我再工作两年，他不想。
       金女士的母亲说，他们去年10月要求人们装修房子。当时，广告费用和房屋装修费用总共超过10万元。如果顾先生不想把房子租给他们，他将得到赔偿。
       金女士的母亲：当我第一次来的时候，这个地方什么都没有。我自己安装了。完成后，我失去了这个损失。我甚至得到了外面的玻璃门。想想看。如果他想突然接受，他想把它拿回来。这是不可能的。
       顾先生：因为装修需要甲方同意，有书面报告，她没有书面报告给我，她自己装修。
       那么，双方如何就租赁合同中的租赁装修达成一致呢？
       顾先生：有一个特殊的协议，即合同第四条，装饰品免费归甲方所有
       据了解，2009年最高人民法院审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律解释，明确了租赁房屋装修纠纷的具体原则，经业主同意装修和增加是一种合法的附加行为，双方对装修和增加投资损失有约定的，按照双方事先约定处理。
       江苏茂通律师事务所律师 梁波：由于合同明确约定，合同期满后 装修属于出租人 现承租人要求装修赔偿没有事实依据，此外，对于广告费用，我们认为广告费属于承租人在要，所以收入应由承租人享受，与出租人无关，她要求广告费用没有依据。
       现在金女士不想退还租金，那么顾先生作为当时签订合同的儿子，有权收回房子吗？
       江苏茂通律师事务所律师 梁波：如果出租人现在想收回出租房屋，首先取决于他的租赁期限是否到期 如果到期，出租人可以收回房屋。如果出租人死亡，出租人的继承人 可以向法院起诉并要求收回房屋。
      
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