在传统旺季，成交量比上半年低20%或30%
       预计下半年成交量将比上半年下降20%或30%左右。昨天，记者从福州二手房市场了解到，去年商品房市场受到调控，商业房地产逆势受到投资者的欢迎。然而，近几个月来，炒高商业房地产的上涨停滞不前。业内人士表示，高价是主要原因。
       成交量萎缩20%或30%
       它不像以前那么受欢迎了。去年年底和今年上半年，一些人拿着钱抢劫商店，而投资者在最近几个月购买商店时更加谨慎。一家二手住房中介推销员告诉记者，福州商店市场在下半年已经降温。
       麦田商业地产部经理陈告诉记者：从福州整个商业地产的情况来看，今年下半年的成交量将比上半年低20%或30%左右。
       麦田市场部的邱经理说：从投资者的角度来看，除了一些海外华人回来购买商店外，年底市场没有明显变化。。据了解，今年年底，福州商业地产交易量在传统旺季没有畅销。
       高租金难以产生商店泡沫
       双安房地产总经理郑爱新认为：二手房价格下降了10%或20%，但商铺价格仍在上涨，仍保持在较高水平，这是商铺成交量萎缩的主要原因。
       福州丽特房地产总经理郭华表示：商店价格上涨，租金上涨。现在一些企业很难维持经营。。今年的经济形势不好。一些企业在经营上遇到了困难。再加上租金上涨，一些商店不得不关门转让。
       采访中，多位业内人士认为，目前一些商铺的价格被超高，已经出现泡沫。“人流量不多，商业氛围不浓，离商圈区位比较远的商铺，价格确实偏高”，麦田的陈经理告诉记者，金山大道、晋安区的部分商铺价格偏高，目前价格出现了下滑趋势。
       吸金期已经过去，不如出手
       万达进入金山，去年金山商店飙升，一些商店的价格甚至翻了一番。郑爱新认为，商业区的集聚效应将吸收和消化大量消费，对大多数商业区消费辐射范围内的商店消费产生一定的影响，远离商业区的商店将降低商业价值。
       据了解，目前福州各区都有商业综合体，在商业综合体建设之初，周边商铺价格呈上升趋势，但目前高估了综合体所在地区的商铺价值。
       一些地方商店的价格已经分阶段最大化。例如，宝龙的一些商店近年来翻了一番，目前的价格相对较高。郑爱新告诉记者，升值空间有限。
       麦田的陈经理告诉记者，虽然从长远来看，一些商店仍然有投资空间，但从阶段的角度来看，一些盈利价格相对较高的商店的升值空间有限。如果租金的投资回报有限，可以考虑出售。
       被楼市调控拖累
       榕树家装行业旺季入冬
       嘴唇很冷，今年下半年房地产市场的持续低迷使得繁荣的家居建材市场开始出现悲伤。根据福建省最新发布的11月商品市场运营情况，11月，全省实现了社会消费品零售总额566.72亿元，同比增长18.6但建筑、装饰材料、化妆品分别下降11.1%和11.9%。
       事实上，受房地产市场的影响，自8月以来，我省建材装饰商品销售增长放缓，11月只是改变了上升局面，出现了下降。福州市商务局的贸易经济运行分析称，房地产市场低迷影响了家居装饰商品的销售。
       在参观市场时，记者发现，今年年底，该市的许多家居建材市场都被忽视了。看看报纸上的家居建材广告有多激烈，你可以解释这个问题。一名从业者说。
       地板企业营销部经理坦言，企业劳动力成本上升了10%~15%，原材料成本也增加了10%左右，但销量下降了30%左右。中亭街一家家具店工作人员还透露，今年月均营业额为10万~20万元，而去年每月都能做到二三十万元。
       即使行业提前进入冬季，仍有家居建材巨头涌入榕树。18日，全国家居连锁巨头居然在东南地区的第一家分公司福州茶馆店开业，营业面积约6万平方米。此外，可以预见的是金山浦上大道红星美凯龙计划于明年国庆节开业，以及第二家传闻已久的喜盈门分公司。这些公司自称是高端公司。
       业内人士表示，房地产市场是有限的，但与此同时，经济适用房相继发布，这也带来了商机。虽然经济适用房市场很有吸引力，但并不是每个家具企业都适合走这条路。如果你不能区分主次，这可能会适得其反。例如，如果最初定位的高端家具产品贸然进入经济适用房市场，品牌可能会受损。
       僧侣粥市场将迫使市场转型，记者了解到亚洲家居广场已开始品牌调整，将转型为亚洲红木文化广场，黎明建材市场、汇万家居等家居建材店也在酝酿转型，长期沉默的福州家居建材行业已开始重组运动。