现在家具行业已经进入了低谷。这种情况不仅可以通过政府‘救市’立即改善。我认为‘救市’政策应该对家具行业产生实际的良性影响。可能需要很长时间。据估计,家具行业在过去两年中不会有太大改善。当记者询问政府最近的救市措施对家具行业的影响时,东莞伊曼家具高管表示。
政府积极救市 房市复苏至少要等到明年
最近,财政部宣布,自2008年11月1日起,首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂时降至1%;个人销售或购买住房暂免征印花税;个人销售住房暂免征土地增值税。希望通过各种措施进一步完善住房保障。同时,地方政府可以制定减免收费政策,鼓励住房消费。
新闻指出,金融机构首次向居民购买普通住房和改善普通住房提供贷款,贷款利率的下限可以扩大到贷款基准利率0.7倍,最低首付比例调整为20%。同时,个人住房公积金贷款利率分别下调,各级利率分别下调0.27百分点。家天下网
央行住房贷款新政(商业个人房贷利率下降至70%,最低首付比例调整至20%。个人住房公积金贷款利率分别下调0.27一个百分点。),第一家商业银行的抵押贷款细则于28日上午发布。中国农业银行表示,将根据优惠条件积极支持居民首次购买普通住房和改善普通住房贷款,最低首付比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期基准利率0.7倍。
此前,包括上海和南京在内的18多个城市的地方政府实施了自己的优惠购房政策。深圳社会科学院特别研究员王晓刚在接受搜房网采访时表示,中国房地产市场的复苏至少要等到明年。他认为,世界金融危机还没有结束,其影响还远未结束,政府的政策调整可能只是推动房地产市场的一杯水车薪。
黎明前至少有两年的黑暗
家具行业人士普遍看好中央和地方政府的救市措施。然而,大多数人认为,房地产市场受益于家庭市场还有很长的路要走。
顾唐企业管理咨询有限公司副总裁杨健指出,家具作为下游行业,受房地产市场影响,有一个滞后周期。正常人先买房子,然后装修,最后买家具。
对于这个周期,家具人中的乐观主义者和悲观主义者有不同的看法。
目前最乐观的家具人认为是半年后。《中国家具人》杂志副主编李建平认为,家具市场的复苏至少是半年后。这是我们理想主义者的一个好主意,他自嘲道。所谓的旺季销售,淡季品牌,他认为强大而勇敢的企业应该在这个时候进行反思,明白他们最初的做法已经结束,借助外部力量突破。
但更悲观的人认为,这个周期可能持续两年,有些人甚至提议持续五年。家具企业,特别是中小型家具企业,目前正在做的是控制成本,开发客户。林志木业叶曙光将家具企业应实施的战略概述为:以防御为攻击,以自我保护为主。