验房是用钥匙收房的第一件事。很多人会纠结是否邀请专业的验房公司来验房。我个人的建议是不要使用它。只要你自己学习，你可能需要注意哪些方面的验收，然后在收到房子时打印一张验房表格，并逐一检查。

我认为不要求房屋检查员的原因是：如果社区房屋有统一的问题，那么社区群体应该非常活跃，每个人都会集体权利保护，只要参与；如果整个社区只有我的房子问题更大，当然，这种可能性相对较小，问题一般更容易找到，不需要专业的房屋检查员找到，找到物业整改，如果需要专业的书面验房证明才能和物业协商，请专业人士来得及；如果我的房子没问题，自然就不用请验房师了。因此，结论是，在万不得已的情况下，不需要请验房师。因此，结论是，在万不得已的情况下，不需要请验房师。

根据有关法律法规，正常情况下，应先检查房屋，然后办理收房手续付款。但现在物业是先付款，然后给钥匙检查房屋。

当我们自己检查房子时，我们不像专业的检查公司那样有专业的红外仪器和其他仪器，但我们可以用一些简单的工具来实现同样的目的，至少不会太糟糕。

简单的自备验房工具：

一个塑料洗脸盆：用于下水道验收；

一个小锤子：用于验收房屋墙壁和地面是否空鼓；

1塞尺：用于测量裂纹的宽度；(选择)

一只5米卷尺：用于测量房屋净高；

一个万用表：用于测试各种强电插座和弱电类是否畅通；

一个计算器:用于计算数据；(现在手机可以代替计算器)

一支水笔：用于签字；

一把扫帚:用于室内卫生；(选择)

一个小凳子和一些报纸、塑料带和包装绳：用于长期检查和休息，并提前关闭下水道。（选择）

用这些工具打印毛坯房专业验房清单，自己去验房。如果可能的话，最好选择雨天或者刚下雨的时候去验房，这样可以发现哪些角落和窗户有渗水问题。

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