对于没有经验的业主来说，买房也是一件纠结和烦恼的事情。尤其是运气不好遇到一些黑心的开发商，真的要尽力了。一些不良开发商在买房的过程中会用一些小把戏误导买家，让买家顺利落入陷阱。以下是开发商在房地产市场交易中经常使用的七种骗术和小技巧。过来看看。
   警惕开发商，揭露房地产市场的七大骗局。你遇到了多少
   伎俩一:随意虚报赠送面积
       
   警惕开发商，揭露房地产市场的七大骗局。你遇到了多少
       
   情境分析：单身公寓33平方米‘变身’55平方米的小复式、买一送一、两房变三房已成为一些房地产诱人上钩的重要营销手段。
       
   伙伴君的话：世界上没有免费的午餐。开发商的本质是追求利润，没有理由无缘无故地向买家赠送区域。买家买新房时，在开发商诱人的广告面前要头脑清醒。在签订合同时，他们必须仔细检查合同条款，涉及礼品区域。他们应该找出礼品区域是否合法，是否符合规划。如果规划发生变化，他们是否办理了相应的变更手续。开发商要求买方签署委托书，买方必须仔细审查委托书内容是否合法。否则，礼品区域可能是非法建设，存在拆迁或其他不利法律后果的隐患。
       
   伎俩二:收取多少定金
       
   情境分析：只要买家表现出一点买房的意图，销售人员就会告诉你，这个房子只有几套，如果不支付定金可能会立即卖出，要求买家立即支付定金。如果客户说没有足够的定金，销售人员会要求买方支付部分定金，支付多少，然后要求买方第二天支付所有定金。如果买方未能在约定的时间内到达，押金将不予退还。
       
   伙伴君的话：根据《担保法》第八十九条的规定，支付定金的一方不履行合同的，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。因此，买方无论是支付小订单还是大订单，都应谨慎，不易支付，陷入被动。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，因不能归咎于双方的原因，未能签订商品房销售合同的，卖方应当将定金返还买方。
       
   警惕开发商，揭露房地产市场的七大骗局。你遇到了多少
       
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   伎俩三：给予VIP优惠
       
   情境分析：出售VIP商品房销售的噱头令人眼花缭乱，如卡片、内部认购、日进斗金等，这些都是为开发商最大限度地提高房屋销售利益做准备。对于购房者来说，由于优惠条件和吸引力，内部认购可能会落入开发商的认购陷阱。
       
   伙伴君的话:开发商在取得预售许可证前，无论是内部认购还是变相内部认购(VIP、优惠申请)等都是违法行为。开发商采用内部认购的主要目的是控制一批潜在买家，同时造成房地产奇货可居的错觉。开发商也可以根据认购客户的情况调整销售价格等策略。买家表面上看起来很便宜，但实际上他们可能会以更高的价格买房。同时，他们自己的权益也没有得到任何保障。最后，买家想要的折扣不仅不能兑现，而且还会支付更多的购买费用。买方应检查房地产是否取得商品房预售许可证，坚决不参与任何认购行为，避免成为提高房价的轿车。
       
   伎俩四:制造热销假象
       
   情境分析：在销售现场，开发商总是在繁荣的销售氛围中，经常在销售中心的住房宣传栏上打售后字样，或在销售业绩示意图上标记大面积的销售单位，让买家觉得房子不多。或者在销售现场购买一些枪手来营造一种热门的销售氛围，让买家感到紧张，没有清楚地考虑，一种冲动，签订合同来支付钱。
       
   合作伙伴：房地产信息可在土地部门网站上查询。同时，开发商在现场提供的销售信息应真实、准确。如果提供虚假信息，购房者将违背其真实意愿。购房者可以依照《合同法》第五十四条的规定申请撤销，并要求开发商赔偿损失。
       
   5:虚假广告迷惑观众
       
   情境分析:90%